Hypotheek voor Starters
Uw eerste woning kopen in 2026
Ontdek de startersvrijstelling, NHG-voordelen en handige tips voor starters op de woningmarkt.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting 2026
0%
Overdrachtsbelasting
Andere kopers betalen 2%
€510.000
Max. woningwaarde
2026 grens
18–35
Leeftijdsgrens
Op moment van levering
De startersvrijstelling geldt voor starters die voor het eerst een woning kopen. U hoeft geen 2% overdrachtsbelasting te betalen, wat bij een woning van €400.000 een besparing is van €8.000. Voorwaarden:
- U bent tussen 18 en 35 jaar (op de dag van levering)
- U koopt uw eerste woning (voor eigen bewoning)
- De koopprijs of marktwaarde is maximaal €510.000
- U vraagt de vrijstelling niet opnieuw aan (eenmalig)
NHG: extra voordelig voor starters
Als starter koopt u doorgaans een woning onder de NHG-grens van €470.000. Met NHG profiteert u van een lagere rente (gemiddeld 0,25% korting) en heeft u een vangnet als u in de toekomst in financiële problemen komt.
Uw voordeel bij €250.000 hypotheek:
NHG beschermt u bij:
- Werkloosheid of arbeidsongeschiktheid
- Echtscheiding of relatiebreuk
- Overlijden van een partner
- Gedwongen verkoop met restschuld
Tips voor starters op de woningmarkt
Spaar vroeg
Hoe meer eigen geld, hoe lager de LTV en hoe beter de hypotheekvoorwaarden. Spaar systematisch en maak gebruik van de spaarrekening eigen woning als dat nog kan.
Vraag om schenkingsvrijstelling
Uw ouders mogen u in 2026 een eenmalige belastingvrije schenking doen van €31.813 voor de eigen woning. Dit verlaagt uw benodigde hypotheek aanzienlijk.
Gebruik de startersvrijstelling
Koop u uw eerste woning voor max. €510.000 en bent u jonger dan 35? Dan betaalt u geen overdrachtsbelasting (2%). Dit scheelt bij een woning van €350.000 maar liefst €7.000.
Starterslening van de gemeente
Veel gemeenten bieden een starterslening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Dit is een extra lening bovenop uw hypotheek waarmee u het gat tussen uw maximale hypotheek en de koopprijs kunt overbruggen.
- Eerste 3 jaar geen rente en aflossing (rentedragend daarna)
- Na 3 jaar herberekening op basis van dan actueel inkomen
- Niet alle gemeenten bieden dit aan — check uw gemeente