Grens €470.000
NHG Hypotheek
Nationale Hypotheek Garantie in 2026
Lagere rente, meer zekerheid en een vangnet bij betalingsproblemen.
NHG parameters 2026
| Parameter | Waarde | Toelichting |
|---|---|---|
| NHG grens 2026 | €470.000 | Maximale koopprijs/marktwaarde |
| NHG grens energiebesparing | €498.200 | 6% hoger bij energiebesparende maatregelen |
| Borgtochtprovisie | 0,6% | Eenmalig van hypotheekbedrag |
| Gemiddelde rentekorting | 0,20–0,30% | Per jaar op de hypotheekrente |
| Geldig voor | Eigen bewoning | Niet voor verhuur of vakantiewoningen |
Voordelen en nadelen van NHG
Voordelen NHG
- Lagere hypotheekrente (gemiddeld 0,25% korting)
- Vangnet bij betalingsproblemen door gedekte omstandigheden
- Extra zekerheid voor geldverstrekker → betere voorwaarden
- Borgtochtprovisie is fiscaal aftrekbaar in het jaar van afsluiten
- Bescherming bij gedwongen verkoop (restschuldgarantie)
Nadelen NHG
- Eenmalige borgtochtprovisie van 0,6% (bij €300k = €1.800)
- Grens van €470.000 — daarboven niet mogelijk
- Verplichte annuïtaire of lineaire aflossing (geen aflossingsvrij)
- Aanvraag kost extra administratie en tijd
Rekenvoorbeeld: NHG loont het?
Hypotheek: €300.000 | Looptijd: 30 jaar | Rente zonder NHG: 3,70% | Rente met NHG: 3,45%
NHG premie (eenmalig)
€1.800
0,6% × €300.000
Besparing per maand
± €62
0,25% × €300k ÷ 12
Terugverdientijd
± 29 maanden
€1.800 ÷ €62
Na circa 2,5 jaar heeft u de NHG-premie terugverdiend. Over de resterende 27,5 jaar bespaart u nog ± €20.460 extra aan rente.