Hypotheek Berekenen
Bereken je Maximale Hypotheek
Ontdek hoeveel je kunt lenen
Bereken je Maximale Hypotheek
Voer je gegevens in en ontdek hoeveel je kunt lenen
Bijv. autolening, persoonlijke lening, creditcard schuld
Maximale Hypotheek
€ 237.500,00
NHG: Ja
Tot € 237.500,00
Geschatte Maandlasten
€ 1.184,54/maand
Inkomensoverzicht
Tips:
- Met NHG krijg je 0,25% rente korting en extra bescherming
- Heb je een partner? Vul hun inkomen in voor een hogere hypotheek
- Je maandlast is hoger dan 28% van je inkomen. Dit kan lastig zijn om gefinancierd te krijgen
Hoe wordt je Maximale Hypotheek Berekend?
Lees hieronder hoe banken bepalen hoeveel je kunt lenen
| Inkomensvermenigvuldiger | Banken lenen je 4 tot 5x je bruto jaarinkomen (gemiddeld 4,75x) |
| Schuldenaftrek | Bestaande schulden (lening, creditcard) worden van je maximale hypotheek afgetrokken |
| NHG Limiet | Met NHG is de kostengrens in 2026 € 470.000 (€ 498.200 met energiebesparende voorzieningen). Zonder NHG geldt die kostengrens niet; je leenruimte hangt dan van inkomen en de geldverstrekker af. |
| Rentetarief | Maandlasten hangen af van hoofdsom, rente, looptijd en hypotheekvorm. Vul in de calculator een rente in die past bij jouw oriëntatie; dit is geen actuele bankrente. |
| Looptijd | Standaardlooptijd is 30 jaar. Kortere looptijden resulteren in hogere maandlasten |
Annuïteit vs Lineair
Kies het hypotheektype dat het beste bij je past
Annuïteitshypotheek
Gelijke maandlasten gedurende de hele looptijd
Voordelen:
- ✓Duidelijke, vaste maandlasten
- ✓Makkelijk budgetteren
- ✓Populair en veel aanbod
Nadelen:
- ✗Meer totale rente betaald
- ✗Langzame aflossing in begin
Lineaire Hypotheek
Gelijke aflossing, dalende rente en maandlasten
Voordelen:
- ✓Minder totale rente betaald
- ✓Sneller afgepast
- ✓Lagere eindlasten
Nadelen:
- ✗Hogere beginlasten
- ✗Onregelmatige maandlasten
Tips voor het Maximaliseren van je Hypotheek
Praktische adviezen om het meeste uit je leenvermogen te halen
Schulden Aflossen
Door bestaande schulden af te betalen, verhoog je je beschikbare inkomsten en dus je maximale hypotheek. Dit kan duizenden euro's verschil uitmaken.
Inkomens Combineren
Heb je een partner? Combineer beide inkomens voor een hogere hypotheek. Dit is vooral voordelig als beide partners een stabiel inkomen hebben.
NHG Voordeel
Blijf je binnen de NHG-kostengrens (€ 470.000 in 2026), dan is NHG vaak interessant vanwege de borgstelling en omdat geldverstrekkers daar vaak een lagere rente bij rekenen. 100% van de woningwaarde lenen mag in Nederland ook zonder NHG.
Veelgestelde Vragen
Antwoorden op veelgestelde vragen over hypotheken berekenen
Zelf verder vergelijken
We nemen nu geen contactaanvragen aan. Gebruik daarom eerst deze berekening, bekijk actuele rentes en lees verder over NHG of oversluiten.